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｜泉州驗房｜大盤交房！本土房企出品，晉江百捷御府驗房報告出爐！@泉州驗房
2019-11-25
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返回列表自推出第三方驗房項目一年多以來，福建愛屋驗房網(wǎng)先后踏足豐澤、鯉城、洛江、臺商、惠安、晉江、石獅和南安等大泉州多個區(qū)域的樓盤小區(qū)。截至目前，愛屋驗房團已走進泉州數(shù)十個小區(qū)，為業(yè)主交房之路保駕護航。
近期，晉江一新交付的小區(qū)——百捷中央公園御府，許多業(yè)主先后報名了驗房活動。 據(jù)業(yè)主介紹，他們是從網(wǎng)站上、58同城看到了驗房的介紹，也關(guān)注過不少其他小區(qū)的驗房報道?！耙郧拔覀儧]有驗房意識，也不知道要找誰驗房，怎么驗，現(xiàn)在看過報道之后，對這個環(huán)節(jié)特別重視，而且驗房過程中出現(xiàn)的很多問題，是我們此前從沒聽說過的，很專業(yè)?！币晃粯I(yè)主說道。
所以本期驗房，我們就來實地看看百捷御府的交付質(zhì)量情況怎么樣。
-隆重的交房現(xiàn)場-
-小區(qū)樓棟-
-小區(qū)未完工的中庭-
-驗房師陪同業(yè)主進入小區(qū)-
接下來，我們看看驗房的情況。
驗房地址：晉江市百捷中央公園御府
房屋類型：毛坯房 145㎡ 3房1廳2衛(wèi)
委托方：孫先生
受托方：福建愛屋驗房網(wǎng)
在孫先生新居的驗房過程中，小區(qū)物業(yè)人員全程陪同，而針對驗房中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，驗房師也認真的給業(yè)主解答應(yīng)該怎么整改。
驗房問題記錄
-專業(yè)驗房工具-
-驗房師墻面平整度查驗-
-客廳陽臺推拉門中間墻面水平平整度偏差約6mm-
-整屋窗框未設(shè)置泄水孔-
-整屋窗戶窗扇未設(shè)置高空防脫落裝置-
-窗戶鎖具松動-
-煙道口未設(shè)置止回閥-
-入戶過道消防栓門無法開啟-
-收口未處理-
驗房師總結(jié)
1.整體門窗工程安裝工藝較為粗糙，多處門窗鎖具出現(xiàn)啟閉不順暢、安裝松動現(xiàn)象；主臥次臥出現(xiàn)窗戶玻璃密封條局部未做現(xiàn)象；局部出現(xiàn)門窗與墻面間收口不嚴(yán)實現(xiàn)象。2.墻面抹灰工程出現(xiàn)空鼓及裂紋主要集中于窗臺以及窗臺下方墻面、門過梁兩側(cè)，空鼓裂紋原因大致這么幾點：施工前墻面基層未處理得當(dāng)；水泥砂漿配合比不合理；抹灰后未及時養(yǎng)護等；后期需局部切除重新抹灰。
3.通常高層窗戶安裝常用內(nèi)嵌或居中安裝，因為內(nèi)嵌或居中安裝后期防水效果以及使用更為便利，即使是下雨天氣也是可以局部開窗，但是窗戶于外墻齊平方式則很難實現(xiàn)。加上窗戶安裝于外墻齊平，時間一長，窗戶頂部密封膠受光照以及氣溫影響容易老化，容易有漏水的風(fēng)險，建議業(yè)主后期裝修這方面多關(guān)注。
4.安全方面，驗房師發(fā)現(xiàn)所有房間的外開窗戶都沒有設(shè)置防脫裝置，按照國家規(guī)定高層建筑平開窗均需要設(shè)置防脫落裝置二次保護，目前對于高空墜物傷人處罰非常嚴(yán)格，房子畢竟是幾十年，安全方面不容疏忽。
福建愛屋驗房在此也誠摯建議泉州廣大業(yè)主，交房前一定要先驗房，全方位的了解自己房子的問題，有問題尋求整改，無問題求個安心！
以上就是本期我司驗房的全部內(nèi)容 如果要報名驗房的小伙伴可直接掃描二維碼進行報名！或咨詢驗房熱線0595-26691697
