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當(dāng)年開盤堪比演唱會(huì)本月提前交付城東某盤驗(yàn)房報(bào)告來了
2019-11-18
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返回列表近日，城建水墨蘭庭某業(yè)主告訴我們，小區(qū)最近通知交房了，但不懂得如何驗(yàn)房！故本期公益驗(yàn)房我們917依舊攜手福建愛屋驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)就實(shí)地去看看該小區(qū)的交付質(zhì)量怎么樣。
11月14日，天氣晴，坐標(biāo)泉州豐澤區(qū)安吉路與通源街交匯處。
- 城建水墨蘭庭 -
- 交房現(xiàn)場(chǎng) -
城建水墨蘭庭由泉州城建置業(yè)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于豐澤區(qū)安吉路與通源街交匯處，總用地面積約16602平方米，規(guī)劃7棟住宅，共384戶。周邊配套完善且成熟，距離中駿世界城、泉州第一醫(yī)院城東分院、城東學(xué)園和星光耀萬達(dá)廣場(chǎng)等大型配套距離均不遠(yuǎn)，交通便捷，區(qū)位條件較為優(yōu)越。讓我們來回顧下城建水墨蘭庭當(dāng)時(shí)的開盤場(chǎng)面。2017年8月20日，項(xiàng)目在海峽體育中心羽毛球館舉行開盤儀式，全部房源384套吸引了近5000組預(yù)約，館內(nèi)滿滿當(dāng)當(dāng)，堪比演唱會(huì)規(guī)模，最后開盤不足四小時(shí)宣告售罄。
2017年水墨蘭庭開盤現(xiàn)場(chǎng)
值得一提的，自去年底中駿御金臺(tái)整批次住宅房源一次性入市后，目前城東板塊已經(jīng)近一年無新品住宅供應(yīng)，住宅稀缺！據(jù)最新消息，備受矚目的城東純新盤——城建水墨芳林，首批住宅房源即將開盤入市，同樣由泉州城建置業(yè)開發(fā)建設(shè)，限售均價(jià)17825元/㎡。
說回驗(yàn)房，參與本期活動(dòng)的業(yè)主呂女士于2017年8月份購(gòu)入了小區(qū)某房源，當(dāng)時(shí)買入價(jià)為15000元/㎡左右，物業(yè)費(fèi)1.9元/㎡，建筑面積101㎡，合同交房時(shí)間是2019年12月31日。在通過相關(guān)交房備案流程后，開發(fā)商通知業(yè)主11月9日-11月15日可提前進(jìn)行交房。
驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)隨同業(yè)主進(jìn)入小區(qū)
- 小區(qū)中庭 -
-2號(hào)樓入戶大門 -
-入戶大廳 -
在呂女士新居的驗(yàn)房過程中，小區(qū)物業(yè)人員全程陪同，而針對(duì)驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，驗(yàn)房師也認(rèn)真的給業(yè)主解答應(yīng)該怎么整改。
驗(yàn)房問題記錄
業(yè)主房屋具體問題匯總
驗(yàn)房師總結(jié)
1.公衛(wèi)，主衛(wèi)，廚房有防水的地方地面均未做沉降。雖然國(guó)家并沒有強(qiáng)制規(guī)定衛(wèi)生間地面一定得低于其他地面，但這種做法不利于后期衛(wèi)生間的布管(本身布管就需要3-5公分空間)，而且后期房間地面通常要做到比衛(wèi)生間高，這種情況很容易浪費(fèi)層高。
2.墻面抹灰工程整體空鼓較多，主要集中在主臥，客廳，且門框，窗框周邊抹灰空鼓開裂更為嚴(yán)重，空鼓原因大致這么幾點(diǎn)：施工前墻面基層未處理得當(dāng)；水泥砂漿配合比不合理；抹灰后未及時(shí)養(yǎng)護(hù)等；后期需局部切除重新抹灰。
3.地面，天棚頂工程主要問題集中在主衛(wèi)、公衛(wèi)地面大面積空鼓；兒童房地面、主臥天棚頂局部出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。地面空鼓會(huì)影響后期地面鋪貼，久而久之容易地面塌陷。
4.整體門窗工程安裝工藝較為粗糙，多處門窗鎖具出現(xiàn)閉合不了、松動(dòng)；局部出現(xiàn)窗戶玻璃密封條脫落現(xiàn)象；局部出現(xiàn)門窗與墻面間收口不嚴(yán)實(shí)現(xiàn)象。
以上就是本期我司公益性驗(yàn)房的全部?jī)?nèi)容 如果要報(bào)名免費(fèi)驗(yàn)房的小伙伴 可直接在我司官網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)名?。。?/span>
