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城建水墨蘭庭交房質(zhì)量驗收現(xiàn)場
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近日，城建水墨蘭庭某業(yè)主告訴我們，小區(qū)最近通知交房了，但不懂得如何驗房！故本期公益驗房我們依舊攜手福建愛屋驗房團隊就實地去看看該小區(qū)的交付質(zhì)量怎么樣。
11月14日，天氣晴，坐標泉州豐澤區(qū)安吉路與通源街交匯處。
- 城建水墨蘭庭 -
- 交房現(xiàn)場 -
城建水墨蘭庭由泉州城建置業(yè)開發(fā)建設(shè)，項目位于豐澤區(qū)安吉路與通源街交匯處，總用地面積約16602平方米，規(guī)劃7棟住宅，共384戶。周邊配套完善且成熟，距離中駿世界城、泉州第一醫(yī)院城東分院、城東學(xué)園和星光耀萬達廣場等大型配套距離均不遠，交通便捷，區(qū)位條件較為優(yōu)越。讓我們來回顧下城建水墨蘭庭當(dāng)時的開盤場面。2017年8月20日，項目在海峽體育中心羽毛球館舉行開盤儀式，全部房源384套吸引了近5000組預(yù)約，館內(nèi)滿滿當(dāng)當(dāng)，堪比演唱會規(guī)模，最后開盤不足四小時宣告售罄。
2017年水墨蘭庭開盤現(xiàn)場
值得一提的，自去年底中駿御金臺整批次住宅房源一次性入市后，目前城東板塊已經(jīng)近一年無新品住宅供應(yīng)，住宅稀缺！據(jù)最新消息，備受矚目的城東純新盤——城建水墨芳林，首批住宅房源即將開盤入市，同樣由泉州城建置業(yè)開發(fā)建設(shè)，限售均價17825元/㎡。
說回驗房，參與本期活動的業(yè)主呂女士于2017年8月份購入了小區(qū)某房源，當(dāng)時買入價為15000元/㎡左右，物業(yè)費1.9元/㎡，建筑面積101㎡，合同交房時間是2019年12月31日。在通過相關(guān)交房備案流程后，開發(fā)商通知業(yè)主11月9日-11月15日可提前進行交房。
驗房團隊隨同業(yè)主進入小區(qū)
- 小區(qū)中庭 -
-2號樓入戶大門 -
-入戶大廳 -
在呂女士新居的驗房過程中，小區(qū)物業(yè)人員全程陪同，而針對驗房中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，驗房師也認真的給業(yè)主解答應(yīng)該怎么整改。
驗房問題記錄
業(yè)主房屋具體問題匯總
驗房師總結(jié)
1.公衛(wèi)，主衛(wèi)，廚房有防水的地方地面均未做沉降。雖然國家并沒有強制規(guī)定衛(wèi)生間地面一定得低于其他地面，但這種做法不利于后期衛(wèi)生間的布管(本身布管就需要3-5公分空間)，而且后期房間地面通常要做到比衛(wèi)生間高，這種情況很容易浪費層高。
2.墻面抹灰工程整體空鼓較多，主要集中在主臥，客廳，且門框，窗框周邊抹灰空鼓開裂更為嚴重，空鼓原因大致這么幾點：施工前墻面基層未處理得當(dāng)；水泥砂漿配合比不合理；抹灰后未及時養(yǎng)護等；后期需局部切除重新抹灰。
3.地面，天棚頂工程主要問題集中在主衛(wèi)、公衛(wèi)地面大面積空鼓；兒童房地面、主臥天棚頂局部出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。地面空鼓會影響后期地面鋪貼，久而久之容易地面塌陷。
4.整體門窗工程安裝工藝較為粗糙，多處門窗鎖具出現(xiàn)閉合不了、松動；局部出現(xiàn)窗戶玻璃密封條脫落現(xiàn)象；局部出現(xiàn)門窗與墻面間收口不嚴實現(xiàn)象。
以上就是本期我司公益性驗房的全部內(nèi)容 如果要報名免費驗房的小伙伴 可直接在我司官網(wǎng)上進行報名！?。?/span>
