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已交房一年多 愛屋驗(yàn)房臺(tái)商某樓盤公益性驗(yàn)房結(jié)果出爐
2019-10-21
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返回列表近日，已通知交房一年多的圣莎拉尊湖另一業(yè)主陳先生報(bào)名了福建愛屋驗(yàn)房的公益驗(yàn)房，希望驗(yàn)房師能到他家的房子去看看。目前，他還沒辦理交房手續(xù)。所以，這期我們就來看看已交房一年多的圣莎拉尊湖的驗(yàn)房效果如何。
小區(qū)交付情況
總的來說，圣莎拉尊湖交付一年多情況大致還是可以的，大面上亮點(diǎn)確實(shí)不多，中規(guī)中矩沒有什么大問題。但項(xiàng)目公共區(qū)域更多的還是后期維護(hù)的問題，比如水系景觀干枯、部分綠化枯死、門禁不大好使用等地方，都沒有認(rèn)真維護(hù)，有點(diǎn)敷衍了。接下來，我們看看驗(yàn)房的情況。
房屋查驗(yàn)總結(jié)
一、門窗工程
- 次臥窗戶左側(cè)墻面平整度誤差約8mm -
- 廚房右側(cè)門套墻面垂直度偏差約20mm，廚房窗戶左側(cè)墻面陽角垂直度偏差約30mm - 
- 弱電箱箱門損壞，無法閉合 -
五、給排水及潔具廚具安裝工程 
- 主衛(wèi)墻面空調(diào)孔洞預(yù)留位置偏低，后期裝修凈高不夠
- 驗(yàn)房師總結(jié) “就算驗(yàn)了房，開發(fā)商會(huì)負(fù)責(zé)嗎？會(huì)整改嗎？”這是很多朋友存在的疑慮。房子可以算是在座各位這輩子最重要也是最大項(xiàng)的消費(fèi)，也是最大的投資。平時(shí)我們網(wǎng)上買個(gè)電器，都還要檢查是否合格、是否存在瑕疵。對(duì)于房屋，怎能如此退縮和馬虎？房屋沒有100%完美，存在問題是必然的，分清問題的輕重，解決存在問題才是關(guān)鍵，開發(fā)商是房屋的第一任業(yè)主，其實(shí)開發(fā)商也希望交到業(yè)主手中的房屋是滿意的。所以，希望各位業(yè)主心平氣和與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行溝通，房地產(chǎn)開發(fā)商積極配合業(yè)主整改才是最重要的。
毛坯房驗(yàn)房誤區(qū)
很多業(yè)主認(rèn)為反正房子都要裝修，只要裝修施工到位，那后續(xù)一定不會(huì)有問題，所以認(rèn)為毛坯房驗(yàn)房是沒有必要的。如果您有這樣的想法，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了，驗(yàn)房師透露，毛坯房才是最應(yīng)該進(jìn)行驗(yàn)房的，因?yàn)槊鞣坎轵?yàn)出的問題都是基層的問題，如果基層存在問題，那么在裝修時(shí)不管用再好的施工工藝和材料，后續(xù)都有可能會(huì)出現(xiàn)問題，解決了基礎(chǔ)的問題，在后續(xù)裝修施工中就可以避免很多麻煩，有面子又有里子的房子才叫好房子。
